La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) presentó ayer el estudio denominado "El mercado de las edificaciones urbanas en la provincia de Chiclayo", el cual reveló que en el 2007 el 83,28% de los hogares chiclayanos que demandaron una vivienda no satisfizo sus expectativas de consumo en el mercado de las edificaciones urbanas de su ciudad. La razón es muy clara. La oferta inmediata de viviendas apenas alcanza las 1.457 unidades familiares. Por lo tanto existen 7.255 hogares insatisfechos, de los 8.712 que tienen intención de adquirir o construir una vivienda en los próximos 12 meses.
Según José Luis Ayllón, director técnico del informe, existe en Chiclayo un gran potencial para que el sector inmobiliario se desarrolle. Resaltó que en el mercado de las edificaciones urbanas de Chiclayo no hay una oferta de viviendas con precios menores a los US$10.000. Por esa razón, recomendó, las inmobiliarias deberían aprovechar ese vacío e iniciar proyectos para los chiclayanos con menores recursos. Considerando el precio de la vivienda, el 82,22% del total de la demanda insatisfecha se concentra principalmente para las casas de menos de US$10.000.
El estudio presentado por Capeco también reportó el total de metros cuadrados edificados en la provincia de Chiclayo en el 2007, que alcanzó los 172.560 metros cuadrados. De ese total, el 92,47% del área edificada está dispuesto para su venta.
Además, el censo de obras reveló que el 93,82% (161.897 metros cuadrados) del área construida ha sido destinado a viviendas y solo un 3,23% a locales comerciales. Asimismo, reportó que el tipo de vivienda multifamiliar que predomina es la unidad habitacional, con 826 departamentos, frente a 631 casas. Respecto del precio, se presenta una mayor oferta de viviendas de menos de US$30.000 (1.127 unidades), seguida por la de precios intermedios (entre US$30.000 y US$80.000).
En cuanto a las viviendas multifamiliares (departamentos), el 65,5% de las unidades en oferta (541) cuenta con un área de entre 71 y 80 metros cuadrados. El precio por metro cuadrado para una casa oscila entre US$293 y USS$390. En el caso de los departamentos, el valor promedio por metro cuadrado está entre US$299 y US$333.
En Chiclayo se realiza una serie de proyectos como Residencial Los Girasoles, el edificio multifamiliar Miraflores y el condominio La Purísima en el distrito de Chiclayo. En Pimentel, está el edificio multifamiliar Pimentel y el condominio Polifar II (de la Policía Nacional). En La Victoria, figuran los condominios Jockey Club de Chiclayo y Jockey Residencial.
LAS CIFRAS
44.060 hogares del estrato socioeconómico medio chiclayano tienen la intención de obtener una vivienda nueva.
4491 viviendas se vendieron en Chiclayo en proceso de construcción, de las cuales 273 corresponden a departamentos.
4307 locales comerciales se ofertaron en Chiclayo en el 2007, lo que representa un total de 5.019 metros cuadrados.
Según José Luis Ayllón, director técnico del informe, existe en Chiclayo un gran potencial para que el sector inmobiliario se desarrolle. Resaltó que en el mercado de las edificaciones urbanas de Chiclayo no hay una oferta de viviendas con precios menores a los US$10.000. Por esa razón, recomendó, las inmobiliarias deberían aprovechar ese vacío e iniciar proyectos para los chiclayanos con menores recursos. Considerando el precio de la vivienda, el 82,22% del total de la demanda insatisfecha se concentra principalmente para las casas de menos de US$10.000.
El estudio presentado por Capeco también reportó el total de metros cuadrados edificados en la provincia de Chiclayo en el 2007, que alcanzó los 172.560 metros cuadrados. De ese total, el 92,47% del área edificada está dispuesto para su venta.
Además, el censo de obras reveló que el 93,82% (161.897 metros cuadrados) del área construida ha sido destinado a viviendas y solo un 3,23% a locales comerciales. Asimismo, reportó que el tipo de vivienda multifamiliar que predomina es la unidad habitacional, con 826 departamentos, frente a 631 casas. Respecto del precio, se presenta una mayor oferta de viviendas de menos de US$30.000 (1.127 unidades), seguida por la de precios intermedios (entre US$30.000 y US$80.000).
En cuanto a las viviendas multifamiliares (departamentos), el 65,5% de las unidades en oferta (541) cuenta con un área de entre 71 y 80 metros cuadrados. El precio por metro cuadrado para una casa oscila entre US$293 y USS$390. En el caso de los departamentos, el valor promedio por metro cuadrado está entre US$299 y US$333.
En Chiclayo se realiza una serie de proyectos como Residencial Los Girasoles, el edificio multifamiliar Miraflores y el condominio La Purísima en el distrito de Chiclayo. En Pimentel, está el edificio multifamiliar Pimentel y el condominio Polifar II (de la Policía Nacional). En La Victoria, figuran los condominios Jockey Club de Chiclayo y Jockey Residencial.
LAS CIFRAS
44.060 hogares del estrato socioeconómico medio chiclayano tienen la intención de obtener una vivienda nueva.
4491 viviendas se vendieron en Chiclayo en proceso de construcción, de las cuales 273 corresponden a departamentos.
4307 locales comerciales se ofertaron en Chiclayo en el 2007, lo que representa un total de 5.019 metros cuadrados.
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