El emporio de Gamarra -ubicado en el distrito de La Victoria- es una de las zonas comerciales más dinámicas en el país, lo cual hace que el valor por metro cuadrado aumente a un ritmo que más de un municipio envidiaría.
Celso Villanueva Loarte, presidente de la Federación de Empresarios de Gamarra Perú-Fedega Perú, indicó que en comparación con el año pasado el precio por metro cuadrado se ha elevado en un 10%, producto de la constante demanda por espacios comerciales.
Dicho aumento en el valor ha hecho inevitable que el 20% de los talleres de confecciones, que tradicionalmente se ubicaban en el emporio comercial, comiencen a migrar hacia otras zonas de la ciudad para aprovechar los espacios libres como tiendas.
"Los empresarios de Gamarra vienen de diferentes partes del país y los que viven en Lima están llevando sus talleres a sus domicilios, en los conos, para evitar pagar los alquileres", señaló.
Detalló que por el dinamismo comercial existente y el interés que se tiene en la zona, no es difícil encontrar que en la misma Av. Gamarra el metro cuadrado puede costar US$ 25 mil, mientras que en los alrededores el precio se encuentra en US$ 3 mil.
Expansión
"Gamarra se está convirtiendo en un espacio de ventas. Los talleres se están retirando porque el costo de los locales es enorme, y además la infraestructura no permite que se expandan los talleres, pues algunos empresarios tienen de 10 a 15 máquinas hacinadas, lo que limita producir una mayor variedad de prendas", señaló Celso Villanueva.
En promedio, los talleres suelen demandar áreas de entre 30 m2 y 40 m2, en las cuales tienen espacio para la recepción, oficinas y taller, mientras que en ese mismo espacio se pueden poner dos tiendas y en el caso de que se alquilen para puntos de venta (stands), pueden contener cuatro o cinco de ellas.
Pese al alto costo que representa tener una tienda en la zona, debido a la alta rentabilidad que pueden tener los empresarios, no es inusual que un comerciante tenga más de un local comercial o varios puntos de venta.
En corto
Cada año se inauguran en la zona de Gamarra cinco nuevas galerías, en promedio, las cuales incluso pueden tener hasta 15 pisos, indicó el presidente de Fedega, Celso Villanueva. Comentó que estas nuevas galerías se ubican en los alrededores, ya que hay no hay espacios libres en la zona más transitada, además de la inversión que significa la compra del terreno, a lo que se suman los pagos prediales, arbitrios y demás desembolsos.
Número primo
US$ 4 millones es la inversión promedio por cada galería que se construye en Gamarra. (ADEX)
Celso Villanueva Loarte, presidente de la Federación de Empresarios de Gamarra Perú-Fedega Perú, indicó que en comparación con el año pasado el precio por metro cuadrado se ha elevado en un 10%, producto de la constante demanda por espacios comerciales.
Dicho aumento en el valor ha hecho inevitable que el 20% de los talleres de confecciones, que tradicionalmente se ubicaban en el emporio comercial, comiencen a migrar hacia otras zonas de la ciudad para aprovechar los espacios libres como tiendas.
"Los empresarios de Gamarra vienen de diferentes partes del país y los que viven en Lima están llevando sus talleres a sus domicilios, en los conos, para evitar pagar los alquileres", señaló.
Detalló que por el dinamismo comercial existente y el interés que se tiene en la zona, no es difícil encontrar que en la misma Av. Gamarra el metro cuadrado puede costar US$ 25 mil, mientras que en los alrededores el precio se encuentra en US$ 3 mil.
Expansión
"Gamarra se está convirtiendo en un espacio de ventas. Los talleres se están retirando porque el costo de los locales es enorme, y además la infraestructura no permite que se expandan los talleres, pues algunos empresarios tienen de 10 a 15 máquinas hacinadas, lo que limita producir una mayor variedad de prendas", señaló Celso Villanueva.
En promedio, los talleres suelen demandar áreas de entre 30 m2 y 40 m2, en las cuales tienen espacio para la recepción, oficinas y taller, mientras que en ese mismo espacio se pueden poner dos tiendas y en el caso de que se alquilen para puntos de venta (stands), pueden contener cuatro o cinco de ellas.
Pese al alto costo que representa tener una tienda en la zona, debido a la alta rentabilidad que pueden tener los empresarios, no es inusual que un comerciante tenga más de un local comercial o varios puntos de venta.
En corto
Cada año se inauguran en la zona de Gamarra cinco nuevas galerías, en promedio, las cuales incluso pueden tener hasta 15 pisos, indicó el presidente de Fedega, Celso Villanueva. Comentó que estas nuevas galerías se ubican en los alrededores, ya que hay no hay espacios libres en la zona más transitada, además de la inversión que significa la compra del terreno, a lo que se suman los pagos prediales, arbitrios y demás desembolsos.
Número primo
US$ 4 millones es la inversión promedio por cada galería que se construye en Gamarra. (ADEX)
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